Європейські перспективи нерухомості м.Умань

Умань стоїть на порозі економічного буму, що зробить уманчан багатшими, а місто – більш зручним для життя
Спеціально для своїх читачів «Апартаменти» дізнались, куди буде рости місто і що буде із бізнесом та нерухомістю в найближчі роки
Володимир Гамалиця
Завершивши минулий рік новими проектами, Умань опинилась на порозі великих будівельних перспектив – кількома підприємствами розпочато будівництво багатоповерхівок і презентовано проект великого мікрорайону, що має дати сучасні зручні квартири та нову якість життя. Як ніколи близько, місто опинилось до втілення своїх «туристичних» мрій: вже отримані перші гроші для розвитку архітектурного ансамблю «Стара Умань» і прийнято рекордну кількість хасидів-паломників. На черзі – завершення будівництва музею археології і нова хвиля заможних туристів із європейських країн.
Чомусь туристичні набіги на вдало нашпиговану історичними «перлинами» Умань досі обходили грошима більшість уманчан. Проте, останні зміни у економіці Уманщини показують, що усе більше мешканців починають працювати у сфері послуг, заробляючи гроші в нових готелях, ресторанах чи магазинах сувенірів. Вперше туристичні ініціативи уманчан підтримала і область, що в деякій мірі гарантує саме розвиток туризму.
Бізнес отримає туристів і нові території
Найближчою перспективою для міста залишається розвиток найбільшого у Європі дендропарку в романтичному стилі - «Софіївки», котра у сезон щодня приймає тисячі туристів. Особливий приріст кількості туристів помічається в останні роки: вулиці неподалік в’їздів до парку задихаються від автомобілів та автобусів, що зупинились на узбіччі, а працівники парку розповідають про тонни сміття і нестачу екскурсоводів. Нині розглядається план будівництва третього в’їзду до дендропарку відразу з автобану із сторони села Піківець. Там вже досить місця для розміщення готелів, стоянок та закладів для розваг і харчування. Як неодноразово наголошував директор парку Іван Косенко, проект реальний і інвестувати в нього гроші зацікавились російські бізнесмени. Така ідея заінтригувала і Миколу Томенка - «праву руку» нового прем’єра Юлії Тимошенко. Відвідуючи Умань, він довго блукав парком і захопився ідеєю вдосконалити наше місто під улюблений в Європі відпочинок на «вік-енд» - коли туристи приїжджають на кілька діб, відвідуючи вдень визначні місця, а увечері витрачають гроші в закладах для розваг. Саме для показу визначних місць і підходить проект «Стара Умань», що має близько десятка туристичних маршрутів. А от нішу закладів для розваг доведеться заповнювати підприємцям і розташовувати їх на маршрутах, що проходять у центральній частині міста.
Житлові перспективи: з’явиться нове житло, але старе не подешевшає
Поява нових багатоповерхівок особливо на вартість «старих» квадратних метрів не вплине – житло на вторинному ринку буде залишатись у ціні. В першу чергу, це пов’язано з бажанням забудовників - підприємців отримати максимальну рентабельність та запропонувати ринку комфортне житло покращеного планування, яке ще називають елітним. Таке житло на ринку нерухомості коштує доволі недешево. Забудовники враховують досвід Києва, коли будівельний бум спочатку викликав ажіотаж, а потім зіграв злий жарт – пропозиції перевищили попит. Саме тому новий мікрорайон в ДОСах, проект якого розробив «Уманьавтодор», має дати життя десяткам будинків із квартирами європейського рівня комфорту, котрі будуть рости «по черзі», тримаючи ажіотаж і ціни на прийнятному рівні. На думку першого заступника міського голови Володимира Віблого, в новий «європейський» квартал у першу чергу переселяться кілька тисяч мешканців нинішнього «єврейського» мікрорайону по вулиці Пушкіна, котрі за дорого продадуть квартири паломникам і шукатимуть якісне житло, яке їм запропонують в ДОСах.
Тим часом в місті залишається армія з 5 тисяч людей, котрі стоять у черзі на житло. Тому, навіть інтенсивне будівництво житла промисловим гігантом «Уманьферммаш» та військовими не задовольнить увесь попит – у найближчу п’ятирічку ціни на «хрущівки» не знизяться.
Точка зору
Міський голова Юрій Бодров
Умань буде рости в сторону Родниківки
- нині нашому місту не вистачає територій для розвитку. – поділився своїми думками Юрій Бодров, – Ми із сторін «зажаті» автобаном Київ-Одесса і дорогою державного значення Чоп-Кіровоград-Знам’янка. Тому для міста залишається лише одна сторона для росту – до села Родниківка. Нині там є «військові» землі і ми приділяємо усі зусилля, щоб перевести їх у розпорядження міста. Вже вдалось отримати частину, і направлені нові пропозиції до Міністерства Оборони. Ми віримо, що вдасться переконати владу і розпочати розбудовувати там нові райони.
Голова фракції БЮТ Олександр Румик
Умань використає усі шанси для розвитку
- Уманські депутати зробили все можливе, щоб допомогти «Уманьавтодору» втілити свій задум – розбудувати новий мікрорайон у Грековому лісі. Ми зайняли принципову позицію, що інвестор має не лише зводити будинки, а й взяти на себе обладнання інфраструктури – від підведення електроенергії та водогону до надання приміщень для соціальних служб. Лише після узгодження цих питань ми переконали депутатів підтримати проект. На сесії було виділено 22 гектари землі. Надалі ми готові розглянути будь-які нові пропозиції, що принесуть уманчанам користь чи то у вигляді нових будинків, чи то робочих місць у сфері послуг.
Директор АН «Уманська нерухомість», Кузьмінова Наталія
- Є така статистика, що кожна гривня, вкладена в будівництво нерухомості приносить чотири гривні в економіку регіону. Це відбувається завдяки тому, що розвиваються підприємства, які тим чи іншим чином пов’язані з будівництвом: виробники будматеріалів, будівельні, проектні компанії, транспортники. Зарплата їхніх працівників витрачається на багато груп товарів, плюс податки до бюджету – це все спонукає до розвитку економіки країни.
Я дуже рада за наше місто, адже масштаб будівництва вражаючий. А також рада за уманчан, які зможуть вибирати житло з сучасним плануванням, так як досі, в більшості випадків, доводиться вдовольнятися типовими проектами радянських часів.